翠谷街電梯套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.97 萬/坪
- 地址：
新北市
深坑區
翠谷街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：凱旋門花園廣場
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.99 坪
- 附屬建物面積：0.82 坪
- 共同使用：4.8 坪
- 其他面積：2.93 坪
- 土地面積：3.26 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於**「首購族」、「小資投資客」或「追求低維護成本者」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 極具競爭力的入場門檻：總價 560 萬且包含車位，在當前市場環境下已屬低價，能有效降低購屋壓力。即便總坪數 13.54 坪未計入車位坪數，但含車位總價仍具吸引力。
- 實用的居住品質：屋齡 7 年且為邊間，意味著通風與採光條件優於一般中古屋，加上「拎包入住」的新穎狀態，能節省裝潢成本與時間。
- 通勤與生活平衡：距離信義區與南港約 11 公里，對於在該區域工作者而言是可行的通勤距離，且深坑老街提供了便利的生活機能。
購買建議： 若您預算有限、家庭人口少，或打算以此作為長期投資收租，此物件值得列為優先看屋名單。但若您預期未來 3-5 年內家庭人口會增加（如生子），或期望房價短期快速增值，則此小坪數與區域屬性可能較為保守，建議慎重評估。
問與答
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